• Provident személyi kölcsön
• Lakáshitel »
  • Lakáshitel
  • Támogatott hitel használt lakáshoz
  • Támogatott lakáshitel új ingatlanhoz
  • Szocpol támogatás
  • Lakástámogatási szabályok változása 2014
  • Bővítési hitel
  • Vissza nem térítendő állami támogatás
  • Áthidaló hitel
  • Lakáslízing, ingatlanlízing
  • Lakáshitel feltételei
  • Építési hitel
  • Lakáshitel közsszolgálati dolgozóknak
• Lakossági hitelek »
  • Hitelfedezeti biztosítás
  • Lakáshitel
  • Szabad felhasználású hitel
  • Lakáslízing
  • Gyorshitel
  • Személyi kölcsön
  • Építési hitel
  • Hitel BAR listásoknak
• Autóhitel »
  • Autóhitel választó
  • Autófinanszírozás magánszemélyeknek
  • Személyi kölcsön autófedezettel
  • Kamion finanszírozás
  • Autófedezetes hitel
• Megtakarítások
• Online biztosítások
• Egyéb pénzügyi szolgáltatások »
  • Spórolunk családjának
  • Bankszámla
  • Egészségpénztár
  • Lakáselőtakarékosság
• Hasznos »
  • Gyakran Ismételt Kérdések
  • Lakásvásárlási hitel fogalomtár
  • Partnereink
  • Hasznos információk
  • Jognyilatkozat

Mi minősül önerőnek lakáshitel felvétel esetén?

Hitel | Lakáshitel | Építési hitel

A lakáshitel vagy építési hitel felvételéhez 2011-ben is mindenképpen rendelkezni kell valamennyi önerővel.

A hitelt felvenni kívánók nagy része az önerőről rögtön a készpénzre asszociál, de a bankok saját üzletpolitikájukhoz mérten más saját erőt is elfogadnak.
A lakásvásárlási hitelhez, vagy az építési hitelhez mindenképpen szükséges egy megfelelő ingatlanfedezet, de a bank, csak az ingatlan forgalmi értékének 50-70%-át nyújtja kölcsönként, az összeg fennmaradó részével az ügyfélnek kell rendelkeznie.

Abban az esetben, ha önerőként nincs meg a szükséges összeg, ez behelyettesíthető az építeni vagy megvásárolni kívánt ingatlanon felüli egyéb ingatlan bevonásával, ennek köszönhetően ha két ingatlant von be a hitelt igénylő személy, önerő nélkül megvásárolhatja, vagy építheti fel a kívánt lakást. Ha a két ingatlan bevonásával kapott hitel sem lenne elegendő, akkor még egy ingatlan bevonására is van lehetőség, mivel egy hitel kérelem esetében legfeljebb 3 ingatlan vonható be. A bevont ingatlanok nem kell, hogy saját tulajdonban legyenek, lehet szülő vagy nagyszülő nevén is. A hitel ezen megoldása eetén azonban a törlesztőrészlet összege sokkal nagyobb lesz.

A készpénzen és az ingatlan bevonásán kívül lehet még önerő a lakástakarék-pénztári szerződés alapján folyósított szerződéses összeg, a munkáltatói kölcsön vagy támogatás összege, az önkormányzati kölcsön vagy támogatás összege, esetleg MEOSZ támogatás. Emellett lakásépítési hitel esetén saját erőnek számít még a már elkészült munka értéke illetve a helyszínen tárolt, de még be nem épített építési anyag is.