• Provident személyi kölcsön
• Lakáshitel »
  • Lakáshitel
  • Támogatott hitel használt lakáshoz
  • Támogatott lakáshitel új ingatlanhoz
  • Szocpol támogatás
  • Lakástámogatási szabályok változása 2014
  • Bővítési hitel
  • Vissza nem térítendő állami támogatás
  • Áthidaló hitel
  • Lakáslízing, ingatlanlízing
  • Lakáshitel feltételei
  • Építési hitel
  • Lakáshitel közsszolgálati dolgozóknak
• Lakossági hitelek »
  • Hitelfedezeti biztosítás
  • Lakáshitel
  • Szabad felhasználású hitel
  • Lakáslízing
  • Gyorshitel
  • Személyi kölcsön
  • Építési hitel
  • Hitel BAR listásoknak
• Autóhitel »
  • Autóhitel választó
  • Autófinanszírozás magánszemélyeknek
  • Személyi kölcsön autófedezettel
  • Kamion finanszírozás
  • Autófedezetes hitel
• Megtakarítások
• Online biztosítások
• Egyéb pénzügyi szolgáltatások »
  • Spórolunk családjának
  • Bankszámla
  • Egészségpénztár
  • Lakáselőtakarékosság
• Hasznos »
  • Gyakran Ismételt Kérdések
  • Lakásvásárlási hitel fogalomtár
  • Partnereink
  • Hasznos információk
  • Jognyilatkozat

Közokirat

A közokirat fogalma

Mi a közokirat?

A közokirat, vagy közjegyzői okirat olyan dokumentum, amelyet a közjegyző a vonatkozó törvényben meghatározott formai előírások betartásával készít és így az közokiratnak minősül.

A közokirat fogalma fontos kérdés, de talán még fontosabb, hogy miért van erre szükség.

A hitel folyósításakor folyósítási feltétel (különösen jelzáloghitel esetén jellemző) a közokirat elkészítése, ami tulajdonképpen a banki kölcsön és jelzálog szerződések közjegyzői okiratba foglalását jelenti.

A közokirat készíttetésével a bank védi magát arra az esetre, ha az adós nem fizetné vissza a felvett hitelt.
Ekkor ugyanis a közokirat birtokában hosszú és drága bírósági procedúrától kíméli meg magát a bank, mert az ügyfél a közokirat készítésekor, közjegyző előtt ismerte el, hogy fizetni fog és vette tudomásul a nemfizetés következményeit, például az árverést.

A banki hitel felvételekor kétfajta közokirat jellemző. Egyoldalú és kétoldalú.
A két, nem túl fantáziadús elnevezésű közjegyzői okirat abban különbözik egymástól, hogy míg az egyoldalú közokirat esetében csak az ügyfél jelenik meg a közjegyző előtt, a kétoldalú közjegyzői okirat készítésekor a bank is képviselteti magát.

A közjegyzői okirat elkészítése költséges, gyakran a hitelösszeg 1-2 százalékába is kerülhet. Érdemes tehát előre tájékoztatást kérni munkatársunktól, hogy ne érjék meglepetések.