Albetét

Az albetét fogalma

Mi az albetét?

Az albetét az ingatlan része, jogi értelemben elkülönülő önálló egység, mely az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számon szerepel.

Az albetét, vagy albetétesített ingatlan önállóan forgalomképes ingatlan egységet jelent.

Önálló albatét lehet egy társasház egy lakása, garázshely, vagy egy telek is osztható több részre. Ekkor az ingatlan tulajdoni lapját törzslapnak, az albetét tulajdoni lapját pedig különlapnak nevezzi.

Az albetétesített ingatlan hitelfelvétel szempontjából szerencsés, mert így a hitel (lakáshitel, hitelkiváltás, vagy szabad felhasználású hitel, egyszóval jelzáloghitel) biztosítéka csak az adott albetét lesz.

Önállóan forgalomképes ingatlanrész nemcsak albetétesítés révén hozható létre, hanem úgynevezett használati megosztással is. Ekkor saját albetét számot nem kap a nyilvántartás szempontjából új ingatlan.

Fogalomtár

Használatbavételi engedély

Lakhatási engedély, lakhatási

A használatbavételi engedély (lakhatási) tartalmazza, hogy a felépített ingatlan lakásnak minősül, lakás céljára alkalmas és e célra használható. A bank hitel felvétel esetén...

Használati megosztás

Használati jog, használati jogi megállapodás, használati szerződés

A használati szerződést (használati jog megosztás) osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan esetén kell elkészíttetni. Ez az okirat pontosan tartalmazza, hogy melyik tulajdonos, melyik...